Valeur économique (VÉ)

La valeur économique d'un bâtiment est le paramètre utilisé par les prêteurs pour déterminer le montant qui peut être prêté contre la propriété selon un calcul de dépenses dites « normalisées »*.  Ce n’est donc pas une valeur marchande.  En ce sens, les revenus et dépenses présentés pour notre analyse nous permettent de calculer la valeur économique de l’immeuble et donc de déterminer le montant d’emprunt que vous pourriez obtenir pour cet immeuble dans un contexte d’achat ou de refinancement.  Par le fait même, nous établirons aussi le montant requis pour la mise de fonds s’il s’agit d’un achat.  Selon les prêteurs considérés, les calculs pourraient être différents et les écarts remarqués dans les montants de financement proposés peuvent parfois être considérables.  Le simple fait de choisir un autre prêteur peut ainsi nous amener à optimiser un financement!